道草猫の反省日記

開店祝い Tory WALLET BI-FORD CHEVRON KIRA Burch/EMS発送/送料込み 折りたたみ財布 0:ONESIZE

開店祝い Tory WALLET BI-FORD CHEVRON KIRA Burch/EMS発送/送料込み 折りたたみ財布 0:ONESIZE

プロシード(丸二金属) 和風椅子 柳イス(茶) 張地ランクA /(業務用椅子/新品)(送料無料)

十四代 純米吟醸 角新 播州山田錦 一升瓶

 

Dior ディオール PETIT CD ピアス 星

 

「賃貸物件の『礼金』は、値下げ交渉をしないと損」

 

そうなんです。

値下げ交渉をしないと損なんです。

 

【代引不可】日東工業 S20-88-2LSC (キャビネット 熱機器収納キャビネット [OTH04761]

 

それは、いまやもう多くの大家さんが、事実上、

礼金は「値下げ覚悟」、または「貰えないことは織り込み済み」のバッファ(緩衝材)とみなしているからです。

 

そんなせっかくのケースで、交渉しなかったばかりに、家賃1ヶ月分かそれ以上にも及ぶお金をみすみす払わされるのって、惜しいですよね。

 

なので、気に入った物件があって、それに礼金が設定されていたならば、ぜひ、

Softbank - 未使用品 Google Pixel 3a ロック解除済み

と、申し出ましょう。

 

ドラバラ鈴井の巣 コンプリートDVD BOX

「ゼロになりませんか」と、まず申し出てみるのがミソですよ。

 

そうすることで、先方には実は譲歩の余地があまり無くとも、「では半額で」などの妥協案を引き出せるかもしれません。

 

★ Maison Margiela ★ グレインレザー 三つ折りミニ財布

それでも「言い出しにくい・・・」ですか?

 

その理由は、あなたが、他人から要求を断られること、それ自体を心のショックであるとして恐れているからかもしれません。

 

A82 掛軸 大徳寺 小林太玄 『平常心是道』 共箱 『真作』 肉筆 一行書

BTS LYS SPEAK YOURSELF 公式 【新品未開封】 初回限定盤

と、交渉して、不動産会社や大家さんに断られてしまう場合の「理由」をいくつか皆さんに紹介します。

 

それを知っておけば、ショックへの準備も出来て、心も多分軽くなるはずです。

ぬいぐるみ りゅう 龍 かわいい おもちゃ 抱き枕 100cm

 

BlueWater セイフライン 9.5φ×91m オレンジ/グリーン 1巻 534630ORGR ※配送毎送料要

 

1.三菱電機 MY-BK450135/N AHTN LED照明器具 LEDライトユニット形ベースライト(Myシリーズ) 用途別 非常用照明器具

最終価格 ブルックリンオーバーオールズカバーオール デニムジャケット

 

2.物件が新築だった

acu combat vehicle crewmen coveralls 古着。

 

開店祝い Tory WALLET BI-FORD CHEVRON KIRA Burch/EMS発送/送料込み 折りたたみ財布 0:ONESIZE

上記の「新築&募集開始間もない」ケースと同じ理由で、断られる可能性が高くなります。

 

4.値引き交渉に応じないのがポリシー

大家さんにはときどき、絶対にゆずれないポリシーを持っている方がいます。その原因の多くは過去の経験です。たとえば、礼金やあるいは家賃を下げて入居してもらった人に、「部屋を思い切り汚された!値引きを要求してくる人はもう懲り懲りだ!」―――そんな例もたまにあります。

 

開店祝い Tory WALLET BI-FORD CHEVRON KIRA Burch/EMS発送/送料込み 折りたたみ財布 0:ONESIZE

不動産会社は、仲介手数料とは別に、大家さんなどから客付け成功報酬としてインセンティブをもらっていることがあります。礼金がこれに充てられていることもあるんですね。なので、そんなケースで礼金をまけてしまうと、話がややこしくなったり、インセンティブがもらえなくなったり・・・。それを嫌い、不動産会社としては窓口の段階で値引きを断ってしまうというケースがたまに生じます。

 

礼金値下げは、仲介会社も味方してくれやすい

 

バリオスⅡ ブラックシリコンラジエターホース00-07ラジエーターホース送料無料

 

交渉してみて、もし断られても、「理由はこれかな~?」と想像ができる・・・そのための知識を用意しておくことで、気持ちも多少楽になるでしょう。

 

ちなみに、上の1~5をもう一度見直してみてください。

 NIKE - Polaroid x nike sb dunk low pro 26cm ナイキ

お気づきですか?

このうち、ケースとして多い1~4までって、大家さんがこうした理由で断ってしまう方が、不動産会社にとってはダメージになりやすいんです。

なぜって、目の前のお客さんに逃げられちゃうかもしれないわけですから。

 

なので、礼金値下げ交渉には、多くの場合、不動産会社も前向きにノッてくれます。

結果、入居希望者側の「勝ち」となりやすいのです。

 

この人に味方してあげたいなあ、と、担当者に思わせるような誠実なアナタであればなおさらにね!

 

とどのつまり、

礼金は「値下げ交渉をしないと損」と、いうことです。

 

なお、以上に述べた「礼金」については、首都圏はじめ、主に関東で慣習となっている礼金のことを指しています。

 

▼こちらもどうぞ!

(まとめ)コクヨ ポケットブック(ノビータ)チャックポケット付き A4タテ 約90枚収容 背幅10〜25mm ライトグリーン ラ-N205Lg 1セット(10冊)〔×3セット〕

Christianlouboutin クリスチャンルブタン 新品 送料込み

CHANEL シャネル 復刻トート ハンドバッグ ココマーク キャビアスキン G金具 ベージュ 36248 美品 中古 正規品

あんさんぶるスターズ!DREAM LIVE-5th スタライ Blu-ray

Maison Margiela - レザージップウォレット 折り畳み財布

JYJコレクション13点セット

 

kohi様専用です✩廃盤新品 SHETLANDFOX シェットランドフォックス 043F ダブルモンクストラップ レザーシューズ 7 バーミンガム 紳士靴 本革 25㎝黒箱あり」さんより)

BeneLabel 高耐久スイングシート カラビナ付き プレイグラウンドスイングセット アクセサリー交換品 調節可能なロープ 最長6.5フィート 最短
DEOLINK.IN RSS